iSFP – Individueller Sanierungsfahrplan

Sanieren mit Plan statt Stückwerk

Eine energetische Sanierung ist oft ein Projekt über mehrere Jahre. Ohne roten Faden besteht die Gefahr, dass einzelne Maßnahmen sich gegenseitig behindern oder Förderchancen ungenutzt bleiben. Der iSFP gibt diesen roten Faden.

So entsteht Ihr Fahrplan

Wir nehmen Ihr Gebäude vor Ort auf, analysieren Hülle und Anlagentechnik und entwickeln daraus aufeinander abgestimmte Maßnahmenpakete – jeweils mit geschätzten Kosten, Einsparungen und Förderhinweisen. Sie erhalten einen verständlichen Bericht im offiziellen iSFP-Format: die Übersicht „Mein Sanierungsfahrplan“ mit dem Weg vom Ist-Zustand zum Zielzustand und die „Umsetzungshilfe“ mit den technischen Details zu jedem Maßnahmenpaket – damit können später auch Handwerksbetriebe und Fachplaner direkt arbeiten.

Kosten: Was die Beratung kostet – und was die BAFA übernimmt

Die BAFA fördert die Energieberatung für Wohngebäude derzeit mit 50 % des Beratungshonorars – maximal 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und maximal 850 € bei Mehrfamilienhäusern ab drei Wohneinheiten (Stand: Juli 2026). Ihr Eigenanteil hängt damit von Gebäudegröße und Aufwand ab; bei Ein- und Zweifamilienhäusern beginnt er häufig bei etwa 650 €. Den konkreten Festpreis nennen wir Ihnen nach einem kurzen Erstgespräch – das Erstgespräch selbst ist kostenlos.

So funktioniert der 5-%-Bonus im Detail

Der iSFP-Bonus erhöht den BAFA-Zuschuss für Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle und Anlagentechnik um 5 Prozentpunkte – von 15 % auf 20 %. Zusätzlich verdoppelt ein vorliegender Fahrplan die förderfähige Kostengrenze von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr. Zwei Einschränkungen sind wichtig: Der Bonus gilt nur für Maßnahmen, die im Fahrplan enthalten sind – und er gilt nicht für den Heizungstausch, der über die KfW-Heizungsförderung eigene Boni hat. Einmal erstellt, bleibt der iSFP als Bonus-Grundlage 15 Jahre nutzbar. Damit ist der Fahrplan in der Regel der wirtschaftlichste erste Schritt jeder Sanierung; die konkrete Förderhöhe je Maßnahme klären wir in der Fördermittelberatung.

Häufige Fehler rund um den iSFP

Der teuerste Fehler ist die falsche Reihenfolge: Wer zuerst saniert und danach den Fahrplan erstellen lässt, verschenkt den Bonus für die bereits umgesetzte Maßnahme. Ebenfalls verbreitet: Der Bonus wird fälschlich für die neue Heizung eingeplant, oder eine später gewünschte Maßnahme ist im Fahrplan nicht enthalten und geht deshalb leer aus – wir legen den Fahrplan daher bewusst vollständig an. Und manche Eigentümer scheuen den iSFP, weil sie ihn für ein verpflichtendes Sanierungsprogramm halten. Dabei ist er ausdrücklich unverbindlich: Sie entscheiden, welche Schritte Sie wann umsetzen.

Stand: Juli 2026. Maßgeblich sind die jeweils aktuellen Richtlinien der Bundesförderung „Energieberatung für Wohngebäude“ (BAFA) und der BEG-Einzelmaßnahmen in ihrer geltenden Fassung.