GEG-Nachweis für den Neubau

Schritt 1: Die GEG-Berechnung – Ihre energetische Bilanz

Am Anfang steht die Berechnung. Für Neubauten definiert das Gebäudeenergiegesetz einen Mindeststandard: Der Jahres-Primärenergiebedarf und der bauliche Wärmeschutz (Transmissionswärmeverlust) dürfen die Werte eines gesetzlich festgelegten Referenzgebäudes nicht überschreiten. Aktuell darf der Primärenergiebedarf eines Neubaus höchstens 55 % des Referenzgebäudes betragen.

Dafür bilden wir Ihr Gebäude rechnerisch ab – Gebäudehülle, Fenster, Dämmung und Anlagentechnik. Auch die Pflicht, neue Heizungen zu einem wesentlichen Anteil mit erneuerbaren Energien zu betreiben, fließt in die Bilanz ein. Das Ergebnis zeigt schwarz auf weiß, dass Ihr Neubau die Anforderungen einhält.

Schritt 2: Der GEG-Nachweis für den Bauantrag

Aus der Berechnung entsteht der prüffähige GEG-Nachweis – das Dokument, das Ihre Baubehörde sehen will. Er entsteht parallel zur Entwurfsplanung und gehört zu den Bauantragsunterlagen. So liegt der energetische Nachweis rechtzeitig vor und verzögert die Genehmigung nicht.

Sie erhalten die vollständige Dokumentation in der Form, die das Bauamt erwartet – mit Primärenergiebedarf, Transmissionswärmeverlust und dem Abgleich zum Referenzgebäude.

Schritt 3: Der Erfüllungsnachweis nach Fertigstellung

Mit dem Bauantrag ist der Weg noch nicht zu Ende. Nach Fertigstellung des Neubaus ist der Baubehörde eine Erfüllungserklärung nach § 92 GEG vorzulegen. Dieser Erfüllungsnachweis bestätigt, dass die Anforderungen des Gebäudeenergie­ gesetzes tatsächlich eingehalten wurden, und enthält die zugrunde liegenden Berechnungen.

Wir erstellen ihn auf Basis derselben Bilanzierung – passend zum Schreiben, das Sie von der Behörde dazu erhalten. So schließen Sie das GEG-Verfahren sauber ab.

Mehr als der Mindeststandard: Effizienzhaus & KfW-Förderung

Der GEG-Nachweis sichert die Pflicht. Wollen Sie fördern lassen, geht es einen Schritt weiter: Ein Effizienzhaus 40 bzw. der Klimafreundliche Neubau (KfW) ist förderfähig – und baut auf genau derselben Bilanzierung auf. Den Weg in die Förderung ebnet die Bestätigung zum Antrag für die KfW.

Abgrenzung zur Fachplanung

Brauchen Sie mehr als den reinen Nachweis – etwa die durchgängige Auslegung von Hülle und Technik –, übernimmt das unsere energetische Gebäudeplanung. Geht es Ihnen um den Ausweis fürs fertige Haus, erstellen wir den Energieausweis aus derselben Berechnung gleich mit.