Klimafreundlicher Neubau (KfW 297)

Was der Klimafreundliche Neubau fördert

Das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (297/298) ist aktuell der wichtigste Förderweg für den Wohnungsneubau: ein zinsverbilligter Kredit der KfW, dessen Konditionen deutlich unter marktüblichen Baufinanzierungen liegen. Die drei Förderstufen im Überblick:

• Effizienzhaus 55 (befristet): bis zu 100.000 € Kredit je Wohneinheit – Anträge nur bis spätestens 31.12.2026
• Klimafreundliches Wohngebäude (EH40-Niveau): bis zu 100.000 € je Wohneinheit
• Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Siegel: bis zu 150.000 € je Wohneinheit

Die genauen Zinskonditionen legt die KfW am Tag der Zusage fest. Gefördert wird je Wohneinheit – bei einem Mehrfamilienhaus vervielfacht sich der Kreditrahmen entsprechend.

Warum das Timing jetzt zählt

Die EH55-Stufe ist doppelt begrenzt: Anträge sind nur bis spätestens 31.12.2026 möglich (Bund und KfW haben die ursprüngliche Frist vom 30.06.2026 bis zum Jahresende verlängert), und der Bund hat dafür ein festes Budget von 800 Mio. € eingeplant – gefördert wird nur, solange diese Mittel reichen. Das Programm kann also auch vor dem Stichtag enden.

Dazu kommt der Vorlauf: Vor dem Antrag braucht es die energetische Berechnung und die Bestätigung zum Antrag (BzA), und der Antrag muss vor Vorhabensbeginn über Ihre Hausbank gestellt sein. Wer rückwärts rechnet, merkt schnell: Jede Woche Vorlauf zählt. Lassen Sie Ihr Projekt deshalb jetzt prüfen – das Erstgespräch ist kostenlos.

KfW 297 oder 298 – was gilt für Sie?

• KfW 297 richtet sich an Privatpersonen, die den Neubau selbst bewohnen.
• KfW 298 gilt für Vermieter, Investoren, Unternehmen und Genossenschaften – also für alle, die neu bauen und vermieten oder verkaufen.

Die technischen Anforderungen sind in beiden Varianten identisch. Wir betreuen private Bauherren genauso wie Bauträger und Projektentwickler – inklusive Mehrfamilienhäusern mit vielen Wohneinheiten.

Voraussetzungen: Effizienz, Nachhaltigkeit, Experte

Je nach Förderstufe gelten unterschiedliche Anforderungen an Energieeffizienz (EH55 bzw. EH40), Treibhausgas-Emissionen und Heiztechnik – wir berechnen, ob Ihr Entwurf sie erfüllt, und zeigen, wo nachjustiert werden muss. Grundlage ist immer eine saubere GEG-Bilanzierung.

Für die höchste Stufe „mit QNG“ kommen eine Ökobilanzierung (LCA) und das QNG-Siegel hinzu. Und in jedem Fall gilt: Ein gelisteter Energieeffizienz-Experte muss das Vorhaben begleiten und die BzA ausstellen – ohne ihn gibt es keine Förderung. Genau diese Rolle übernehmen wir.

So läuft es mit uns ab

Sie schildern uns Ihr Bauvorhaben, wir prüfen die passende Förderstufe und erstellen die Berechnung samt Bestätigung zum Antrag mit BzA-ID. Damit beantragt Ihre Hausbank den Förderkredit bei der KfW – vor Vorhabensbeginn. Während der Bauphase sichert unsere energetische Baubegleitung die Qualität, nach Fertigstellung liefern wir die Bestätigung nach Durchführung (BnD). Ihr kompletter Förderweg aus einer Hand.

Stand: Juni 2026. Maßgeblich sind die jeweils aktuellen Programmbedingungen der KfW – siehe Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298) auf kfw.de.