QNG-Siegel (Nachhaltiges Gebäude)

Was das QNG-Siegel ist

Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist ein vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) entwickeltes Siegel, das die Nachhaltigkeit eines Gebäudes über seinen gesamten Lebenszyklus nachweist. Bewertet wird die Nachhaltigkeit über die reine Energieeffizienz hinaus – unter anderem über die Ökobilanz, Treibhausgasemissionen, Schadstoffarmut und die Qualität der Ausführung.

Das Siegel wird in zwei Stufen vergeben:

• QNG-PLUS: Erfüllung der nachhaltigkeitsrelevanten Merkmale in überdurchschnittlicher Qualität.
• QNG-PREMIUM: Erfüllung derselben Merkmale in deutlich überdurchschnittlicher Qualität.

Das QNG ist für neu errichtete und komplett modernisierte Wohn- und Nichtwohngebäude vorgesehen.

Warum das QNG für die Förderung zählt

Das QNG-Siegel ist die Voraussetzung für die höchste Stufe der KfW-Neubauförderung. Beim Programm Klimafreundlicher Neubau erreichen Sie die Stufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“, wenn Ihr Gebäude die Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 und die Anforderungen des QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM erfüllt, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat.

Der Unterschied schlägt sich direkt im Kreditrahmen nieder:

• ohne QNG-Zertifikat: bis zu 100.000 € je Wohneinheit
• mit QNG-Zertifikat: bis zu 150.000 € je Wohneinheit

Hinzu kommt: Die Beheizung mit Öl, Gas oder Biomasse ist in dieser Stufe ausgeschlossen. Die genauen Programmbedingungen legt die KfW fest.

Welche Anforderungen das QNG stellt

Das QNG bewertet ein Gebäude umfassend – nicht nur energetisch, sondern auch ökologisch, ökonomisch und soziokulturell. Ein zentraler Pflichtbaustein ist die Ökobilanz (Life Cycle Assessment, LCA): Über den Lebenszyklus müssen dem Gebäude Grenzwerte für die Treibhausgasemissionen zugeordnet werden können. Die Ökobilanzierung erstellen wir als Teil unserer Begleitung.

Daneben fließen unter anderem Anforderungen an Schadstoffarmut, Innenraumluft, Barrierefreiheit und die Qualität der Bauausführung in die Bewertung ein. Welche Kriterien im Detail gelten, hängt von der gewählten QNG-Variante und dem Bewertungssystem ab.

Wer das Siegel vergibt – und wer dabei mitwirkt

Das QNG-Siegel darf ausschließlich eine akkreditierte Zertifizierungsstelle vergeben, die mit einem registrierten Bewertungssystem für nachhaltiges Bauen arbeitet – etwa DGNB, BNK oder NaWoh. Die Stelle prüft, ob alle Kriterien erfüllt sind, und stellt das Nachhaltigkeitszertifikat aus. Die realisierte Qualität wird dabei nach der Baufertigstellung überprüft.

Für die Förderung wirken mehrere Rollen zusammen: Ein gelisteter Energieeffizienz-Experte ist für die KfW-Förderung in jedem Fall zwingend und stellt die Bestätigung zum Antrag aus. Für die Stufe „mit QNG“ kommen die Zertifizierungsstelle und eine Nachhaltigkeitsberatung hinzu. Seit Januar 2024 gibt es in der Expertenliste eine eigene Kategorie für Nachhaltigkeit/LCA. Wir koordinieren diese Beteiligten und führen die Nachhaltigkeitszertifizierung für Sie zusammen.

So läuft es mit uns ab

Sie schildern uns Ihr Bauvorhaben, wir prüfen die passende QNG-Stufe und welche Kriterien Ihr Entwurf erfüllen muss. Anschließend erstellen wir die Ökobilanz, bündeln die erforderlichen Nachweise und stimmen uns mit der Zertifizierungsstelle ab. Mit dem Nachhaltigkeitszertifikat steht der Weg zur höchsten KfW-Stufe offen – auf Wunsch gemeinsam mit unserer Fördermittelberatung aus einer Hand.

Stand: Juni 2026. Maßgeblich sind die jeweils aktuellen Vorgaben des QNG (BMWSB / qng.info) sowie die aktuellen Programmbedingungen der KfW.